摘要：2017年1月18日，大房东正式进军合肥房产抵押市场，推出0.99%超低月息，开启合肥房产抵押新时代，在业内掀起一阵狂潮。开业20天，大房东合肥站已受理500人次咨询，评估房产180余套，评估总值达到近4.8亿。

　　关键词：大房东;房产抵押;合肥

　　全国楼市政策持续收紧

　　近日，国务院印发《全国国土规划纲要(2016——2030年)》(以下简称《纲要》)。《纲要》提出加快构建“安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土”的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟接受记者采访时表示，政策出台的目的是构建可持续发展的空间国土规划。之前为了城镇化的发展，国内土地出让相对粗放，供应土地效率相对低下，所以目前要在总量控制的情况下，提高土地使用效率。

　　而据中原地产研究中心统计数据显示，今年1月份全国土地市场相比去年4季度继续降温，成交10亿元单宗以上地块合计61宗，超过10亿元的地块中溢价率超过100%的只有17宗，大部分热度城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳(楼盘)、上海(楼盘)等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。

　　存量房市场或将成”新宠”

　　许多房地产行业人士都表示，2017年开始，各地楼市政策依然持续收紧，特别是对土地出让的各种约束，预计2017年整体土地市场相比2016年下半年会出现部分降温。然而正因如此，市场进入二手房周期，存量市场或将成为“新宠”。

　　据链家研究院数据显示，2016年，全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%，比2012年提高了20个百分点，一线城市二手房交易额是新房的2.1倍，北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。二线城市中，南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。2017年，这个数据有望进一步增长，我国房地产将向存量房时代更近一步。

　　大房东CEO陈序明表示，存量房时代的到来，为房产抵押借款市场提供了难得的发展良机。凭借其价值稳定、价格透明、交易性高、单笔成交金额大、坏账率低等特点，房产金融市场潜力巨大，且增速迅猛，如今，不仅北上广深，全国主要省会城市的房产金融行业也得到了迅速发展。

　　房产金融市场迎来春天

　　而大房东，便是房产融资领域的“弄潮儿”。面对我国融资成本仍旧居高不下以及市场上各类平台鱼龙混杂、参差不齐、透明度低的局面，大房东早在2015年便定下了布局全国市场的战略规划：以上海为中心，辐射长三角，发力全国主要省会城市，打造综合性房产金融生态圈，进一步降低中小微企业的融资成本，践行普惠金融理念，助力实体经济发展。

　　自2016年先后强势登陆南京、苏州、无锡，推出0.99%冰点低息，为数千名用户提供了房产融资咨询服务后，便立即引起了业内的关注，不少用户期待大房东能够走入更多城市，为更多人提供专业的房产金融服务。2017年1月18日，大房东正式进军合肥市场，并继续推行低至0.99%的冰点月息，此举再次掀起业内低息风潮。

　　大房东合肥站人气飙升

　　超低月息立即吸引了众多有融资需求的合肥人民前来咨询和办理房产抵押业务。据了解，开业仅20天，大房东合肥站已接到并受理500人次咨询，评估房产180余套，评估总值达到近4.8亿。

　　能够迅速获得广大合肥用户的认可和支持，这与大房东细致把握用户需求、不断提升用户体验和有效把控平台风险是分不开的。

　　大房东主要从以下九大方面满足用户不同需求：

　　一是通过实施一抵二抵月息均为0.99%的政策，大大降低用户融资成本;

　　二是给予合肥人民高达7成的抵押成数，满足融资用户的高额资金需求;

　　三是合肥站房产抵押业务范围覆盖瑶海区，蜀山区，庐阳区，包河区，经开区，滨湖区，政务区等区域，为更多合肥融资用户提供优质服务;

　　四是房产类型包括商品住房：普通住宅;别墅：独栋+联列，满足各类有房族需求;

　　五是单个家庭最高借款可达1500万元，满足借款用户更高资金需求;

　　六是规定40平米以下拥有备用房产的用户也可申请抵押借款，满足小型房产用户的融资需求;

　　七是65-70周岁本人名下有备用房的用户进行网签即可，服务更加人性化;

　　八是线上申办流程简便，包括官网、微信服务号(大房东金融)或客服热线，简单几步，轻松搞定;

　　九是闪电速度，最快当天到账，能帮助解决融资用户的“燃眉之急”。

　　房地产行业的稳定发展，存量房时代所带来的发展机遇，将促进房产金融平台更好地发展。大房东作为一家专业的房产金融科技平台，未来也将围绕用户的房产，推出更多多元化的金融产品来满足用户多样化的需求。而大房东合肥站，也将如开业时承诺的那样，秉持大房东的使命，“让房产融资像自来水一样简便”，帮助更多合肥人民解决资金周转难题。